PARCELA EDIFICABLE IDEAL PARA INVERSORES

Descripción del inmueble

🌄 OPORTUNIDAD ÚNICA EN OURENSE 🌄

Se vende espectacular finca muy soleada con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad, a solo 2,5 km del centro.

📐 Superficie total: 3.378 m²

🏗️ Suelo urbano (550 m² – Ordenanza 2)

✔️ Posibilidad de construir: sótano + planta baja + 2 alturas

✔️ Ideal para promoción de 6 a 8 viviendas

🌿 800 m² de suelo rústico de protección paisajística

➡️ No edificable (perfecto para jardín, ocio o mantener privacidad y vistas)

📍 Ubicación excelente:

✔️ Próximo a todos los servicios

✔️ Buena conexión con transporte público

✔️ Cerca de las Termas de Ourense y playa fluvial

📸 Adjunto fotos de edificaciones cercanas para ver el tipo de construcciones en la zona

💰 Referencia de mercado en la zona (Mirador Ourense – Piñeiral de Arriba):

- Viviendas entre 90.000 € y 200.000 € según tipología y estado

- Propiedades de mayor tamaño (100–190 m²) pueden alcanzar entre 170.000 € y 220.000 €

💡 Ideal tanto para vivir como para inversión con alta rentabilidad

👉 Una parcela con gran potencial en un entorno natural privilegiado

Esta finca esta en proceso de registro